O setor imobiliário turístico expandiu-se nas últimas décadas nas áreas litorâneas do Nordeste. Essa expansão possui relevância econômica, mas gera significativos impactos territor

Criação de políticas públicas para implantação de infraestrutura urbana voltada à promoção do turismo; as estratégias do mercado imobiliário modificadas pela entrada de capital estrangeiro e o controle estatal da produção do território através dos planos de desenvolvimento regional.

Ação eficiente das políticas de ordenamento territorial; a especulação imobiliária e a intensa propaganda na mídia nacional internacional sobre as paisagens de destaque no litoral nordestino.

O processo de urbanização e de concentração da população urbana no zona costeira; a redistribuição da população em função da pobreza e o enriquecimento dos empresários nacionais do setor imobiliário.

O plano real e valorização da moeda brasileira que permitiu investimentos no setor imobiliário; ação dos empresários nacionais no turismo e o crescimento vegetativo da população.

As mudanças estruturais na economia e na sociedade brasileira a partir da década de 30 do século 20; a mão de obra que vem se qualificando no setor de turismo e os grandes eventos internacionais realizados nas últimas décadas.