Considerando o fenômeno da gentrificação urbana, qual das alternativas descreve corretamente uma consequência frequente desse processo para as comunidades locais?

Melhoria significativa nas condições de habitação para a população original de baixa renda.

Aumento de investimentos privados em infraestrutura pública e transporte urbano.

Diminuição dos valores imobiliários, tornando as habitações acessíveis para a população de baixa renda.

Substituição de antigos moradores por uma população de renda mais alta e modificação no perfil econômico do bairro.