A zona especial de interesse social é um instrumento de planejamento urbano e sua aplicação ocorre em áreas

que recebem benefícios fiscais para atrair e manter investimentos, gerando empregos e benefícios sociais.

destinadas à construção de habitação para famílias de baixa renda.

protegidas pela legislação ambiental, que prevê a manutenção, por parte da população local, da sustentabilidade dessas unidades de conservação.

destinadas à verticalização e ao uso residencial, intensificando a utilização de espaços urbanos degradados.

planejadas e regulamentadas para a instalação de indústrias, a fim de gerar empregos em larga escala.