O desenvolvimento urbano de Mauá da Serra foi influenciado por uma estratégia de colonização regional. Um aspecto correto do seu planejamento original é:

O crescimento da cidade ocorreu de forma orgânica e espontânea, sem um plano diretor inicial.

A estrutura urbana foi definida priorizando a proximidade com a capital do estado para o escoamento da produção.

O planejamento focou exclusivamente na expansão da área rural, com a zona urbana sendo um desenvolvimento posterior.

O traçado urbano foi projetado para integrar rodovias e glebas amplas, refletindo a estratégia colonizadora da época.